Großzügige, möblierte Altbauwohnung mit Loggia im beliebten Stadtteil Hamburg-Eppendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Hans-Much-Weg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1700 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 70 m², 2.5 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Tageslicht, Baujahr 1938, Wohnung, 2. Etage, Loggia, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Waschmaschine in der Küche, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Gasherd (4 Kochfelder), Backofen, Dunstabzug, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Mitten im Zentrum von Eppendorf gelegen, unweit des UKE und des Eppendorfer Parks. In unmittelbarer Umgebung finden sich Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der Isebekkanal ist fußläufig erreichbar.
Verkehrsanbindung
ca. 600 m U-Bahnhof Eppendorfer Baum (U3),
ca. 850 m Metrobus 5, 20, 25 und Bus 281,
ca. 850 m U-Bahnhof Klosterstern (U1).
Beschreibung
Mitten in Eppendorf zwischen Universitätsklinikum, Kellinghusen Park und Isebekkanal in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Großzügige, 2-5 Zimmer Altbauwohnung mit hohen Decken, Sprossenfenstern und Loggia in der 2. Etage eines typischen Hamburger Rotklinker von 1938. In der Wohnung wurden Holzdielen verlegt.
Der Wohnbereich ist durch einen Durchgang optisch geteilt. In einem Teil des Raumes gibt es den Arbeitsbereich mit einem Arbeitsplatz und einer Schlafcouch (140x200). Auf der anderen Seite des Durchgangs, vor der Fensterfront zur Loggia, befindet sich der Wohn-/Essbereich. Hier gibt es eine Sitzecke mit gemütlichen Sesseln, einem Couchtisch, einem großen Wandregal und einem Sideboard mit Flat-TV. Der Essbereich verfügt über einen Tisch für bis zu vier Personen.
Die zum Flur hin offene Küche ist mit einer stilvollen dunklen Küchenzeile mit einer Arbeitsfläche aus hellem Holz ausgestattet. Die Küche ist mit einem Gasherd mit vier Kochfeldern, einem Backofen und Dunstabzugshaube, einer Spülmaschine, sowie einem Kühl- und Gefrierschrank ausgestattet. Kleingeräte wie Toaster und Wasserkocher sowie Ess- und Kochgeschirr stehen zur Verfügung. Ein Frühstuckstisch für zwei Personen befindet sich unter dem Fenster. Die Waschmaschine befindet sich ebenfalls in der Küche.
Das Schlafzimmer ist mit einem eleganten Doppelbett (160x200), einer großen Kommode und einem Kleiderschrank ausgestattet. Hier gibt es auch eine Leseecke mit Sessel und Beistelltisch. Das Zimmer liegt ruhig zum Hof. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher stehen zur Verfügung.
Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand, Handtuchheizung, WC und Fenster.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, eine DSL-Flat und die Rundfunkgebühren. Bei Auszug wird eine Endreinigung in Höhe von 200,00 EUR fällig. Die Kaution beläuft sich auf zwei Monatsmieten.
Energieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1938
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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