Exklusive möblierte Penthousewohnung über 2 Etagen mit Dachterrasse und 2 Balkonen in Hamburg-Eppendorf
möblierte Wohnung, Hamburg-Eppendorf, Hegestieg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3950 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 22.01.2025
- Mietdauer:
- 12 - 36 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 150 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Dusche, Baujahr 2006, Wohnung, 3. und 4. Etage (Dachgeschoss), Dachterrasse, Garagenstellplatz, Parkettboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, 2 Einzelbetten, Doppelbett
Umgebung
Mitten in Eppendorf. Viele Einzelhandelsgeschäfte aber auch Supermärkte an der Eppendorfer Landstraße, dem Eppendorfer Baum und im Lehmweg. Der Isemarkt (Wochenmarkt) ist zu Fuß schnell erreicht. Ebenso eine hohe Gastronomiedichte. Vom Sternerestaurant bis zur Eisdiele gibt es viel zu entdecken. Die Außenalster, der Isebekkanal und der Eppendorfer Park mit angrenzendem Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) liegen in Gehdistanz.
Beschreibung
Komplett möblierte Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse (ca. 56qm), Südbalkon und Nordbalkon in Hamburg-Eppendorf. Die sonnige, ca. 150 qm große Wohnung liegt in der 3. und 4. Etage eines Neubaus aus dem Jahr 2006. In der gesamten Wohnung wurde dunkles Parkett verlegt und sie wird mit Zentralheizung und Fußbodenheizung beheizt. Ein eigener Garagenstellplatz kann dazugemietet werden. Ein Fahrradstellplatz im Keller (abschließbar) kann genutzt werden.
Im Obergeschoss befindet sich der offene, penthouseartige Wohnbereich mit großen Fensterfronten auf drei Seiten und mehreren Zugängen zur umlaufenden Dachterrasse mit Grill und Balkonmöbeln. Der großzügige Wohnbereich ist vollständig ausgestattet, u.a. mit Ecksofa, Büro-Bereich und Esstisch. Ein Flat-TV (65", Kabelanschluss), Bluetooth-Lautsprecher und ein DVD-Player stehen zur Verfügung. In der offenen Küche gibt es eine Kochinsel mit Induktionsherd (4 Kochfelder), Dunstabzug und Granitarbeitsfläche sowie Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, eingebauten Weinkühlschrank und Kühl-Gefrierkombination mit Eisspender. Diverse Küchenutensilien, Koch- und Essgeschirr sowie Geschirrtücher sind vorhanden. In der unteren Etage befinden sich die Bäder und die beiden Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon. Das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite ist mit einem Doppelbett (180 x 200) und einem 3-türigen Kleiderschrank möbliert. Das Bad en Suite verfügt über ein Fenster, eine Handtuchheizung, einen separaten WC-Bereich und eine großzügige bodengleiche Rainshower-Dusche. Das zweite Schlafzimmer ist mit einem Einzelbett (90x200, ausziehbar auf 180x200) und einer großen Schrankwand ausgestattet. Das kleinere Bad verfügt über eine Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, Handtuchheizung WC und einen Waschtrockner. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 1000 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 2006
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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