Möblierte Wohnung in unmittelbarer Alsternähe in Hamburg Uhlenhorst
möblierte Wohnung, Hamburg-Uhlenhorst, Uhlenhorster Weg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1600 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 52 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), WC, Baujahr 1900, Wohnung, 1. Etage, Balkon, Designvinylboden mit Holzoptik, Fliesenboden, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetzt (ohne Gerät), Flat-TV HD, Kabelanschluss, Gemeinschaftswaschmaschine im Waschkeller (Kosten inkl.), Geschirrspüler, Geschirrtücher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Pürierstab, Kaffeemaschine, Nespressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Dunstabzug, Cerankochfeld (3 Kochfelder), Mikrowelle, Backofen, Doppelbett
Umgebung
Die Wohnung liegt in einer der bevorzugten Wohngegenden Hamburgs in direkter Nähe (ca. 200 m) zur Außenalster. Sie lädt zu vielfältigen Freizeit-, Sport- und Entspannungsaktivitäten ein. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Lebensmittel, Gemüse, Blumen, Ärzte, Apotheken und Banken) Viele schöne Boutiquen, Restaurants, Cafés und ein großes exklusives Fitnesscenter sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Das Einkaufzentrum Hamburger Meile, Kino Center, Theater, U-Bahnstation, Late-Night Supermarkt sowie Ärzte und viele andere weitere interessante Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Verkehrsanbindung
Ca. 250 m Metrobus 6 und 17,
ca. 800 m U-Bahnhof Mundsburg (U3).
Beschreibung
Im Januar 2020 renovierte 2-Zimmer Altbauwohnung in Gehdistanz (ca. 5 Minuten) zur Außenalster. Die ruhige, lichtdurchflutete und zum grünen Innenhof gelegene Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer gepflegten und repräsentativen Stadtvilla (Baujahr 1900, nur 8 Parteien). Die schöne, große Dachterrasse (18 m2) ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über Gartenmöbel. Eine elektrische Markise sorgt für Schatten und Privatsphäre. In der Wohnung wurde Designvinylboden mit Holzoptik verlegt.
Das Wohnzimmer verfügt über ein Ledersofa mit Couchtisch, einen bequemen Sessel, einen Tisch zum Essen und Arbeiten, zwei Stühle, eine geräumige Kommode, einen Flat-TV (HD, 42", 3D, Kabelanschluss, internetfähig) sowie eine drahtlose Sonos Box. Verschiedene Lichtquellen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die komplett ausgestattete Einbauküche ist offen zum Wohnbereich und verfügt über einen Cerankochfeld (3 Kochfelder), Dunstabzugshaube, Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach und Tischbackofen. Weitere Küchengeräten wie Kaffeemaschine, Nespressomaschine, Mixer, Toaster, Purierstab und Wasserkocher stehen zur Verfügung.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (160x200) und mehrere Lampen ausgestattet. Die 6 großen Einbauschränke bieten ausreichend Stauraum. In einem der Schränke befindet sich ein Flat-TV (HD, 24"), der nach Bedarf ausgeschwenkt werden kann. Mit elektrischen Verdunkelungsrolladen. Vom hier aus gelangt man auf die Dachterrasse.
Das Badezimmer mit Dusche und WC geht vom Flur ab.
Im Gemeinschaftskeller steht eine Gemeinschaftswaschmaschine (neu in 2021, Markengerät). Auch die dortige Abstellplätze für Fahrräder können genutzt werden.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, die Rundfunkgebühren, eine WLan-Flatrate und eine Telefonflatrate ins deutsche Festnetz (ein Telefon wird nicht gestellt). Optionale regelmäßige Reinigung auf Wunsch (Kosten zzgl.). Die Kaution beträgt 1-2 Monatsmieten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 222.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: G
Baujahr: 1900
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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