Hübsche Einliegerwohnung in ruhiger und grüner Lage nahe der Dove-Elbe in Hamburg-Wilhelmsburg
möblierte Wohnung, Hamburg-Wilhelmsburg, Auf der Höhe
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1350 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 1 Person
- Größe ca.:
- 55 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Tageslicht, Baujahr 1936, Wohnung, Erdgeschoss, Laminatboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Internet IP, Waschmaschine im Bad, Geschirrtücher, Essgeschirr, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Kochgeschirr, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Idyllische Lage in schöner Wohnstraße in direkter Nähe zur schönen Dove-Elbe und Elbdeich. Perfekt zum Laufen, Radeln, Spazierengehen und Paddeln. Eine gute Anbindung besteht durch den ebenfalls fußläufig erreichbaren Bahnhof Wilhemsburg (S3, S31) in dessen Umgebung sich einige Restaurants, Imbisse sowie Einkaufsmöglichkeiten und der beliebte Wilhelmsburger Inselpark befinden.
Beschreibung
Komplett eingerichtete 2-Zimmer Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Erdgeschoss eines Hamburger Kaffeemühlen-Hauses von 1936. Da die Häuser der ruhigen Wohnstraße an einen alten Elbdeich gebaut sind, liegen Teile der Wohnung im Erdgeschoss und Teile im Souterrain. Das Haus verfügt über einen gepflegten großen Garten (1500 m2), der mitgenutzt werden kann. Ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden.
Das geräumige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne liegt ebenerdig nach Süden ausgerichtet und ist liebevoll im Vintage-Stil eingerichtet. Eine gemütliche Schlafcouch (100x190cm) und ein Sessel bieten Platz zum Entspannen, ein Flat-TV (32 Zoll, Internet TV) wurde an der Wand montiert. Im vorderen Teil des Raumes steht ein ausziehbarer Esstisch mit Stühlen zur Verfügung sowie ein höhenverstellbarer Schreibtisch. Das helle kleine Schlafzimmer liegt ebenfalls ebenerdig in südlicher Richtung und ist mit einem gemütlichen Doppelbett (160x200cm) und einem geräumigen Kleiderschrank möbliert. Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden.
Küche, Bad und WC liegen im Souterrain. Die schöne, gekachelte Küche ist perfekt ausgestattet: Hier gibt es ein Ceranfeld (4 Kochfelder) mit Dunstabzugshaube sowie Mikrowelle, Backofen, Gefrierschrank, Kühlschrank und Kleingeräte wie Espressomaschine, Toaster und Wasserkocher. Das kleine Badezimmer (ca. 4 qm) mit Fenster ist elegant in schwarz gekachelt und verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine. Die Toilette liegt separat.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN) (50 Mbit) kann genutzt werden. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt mit einer Pauschale von € 250,00 (bei normaler Verschmutzung der Wohnung).
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 164.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1936
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
Ähnliche Objekte
