2022 kernsanierte und neu ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau in Hamburg-Neustadt
möblierte Wohnung, Hamburg-Neustadt, Markusstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1600 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 45 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Dusche, Baujahr 1785, Wohnung, 3. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), OSB-Platten mit 2K-Beschichtung, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Bad, French Press Kaffeezubereiter, Toaster, Wasserkocher, Essgeschirr, Kochgeschirr, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett
Umgebung
Die Wohnung liegt 2 Minuten vom Großneumarkt, der einen Wochenmarkt bietet. Der Michel ist fußläufig. Die Umgebung ist geprägt von kleinen, einfachen bis guten Restaurants, Cafes und Kneipen. Die Laiszhalle ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Alster und Jungfernstieg sind in 10 bis 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch Supermärkte sind in direkter Umgebung.
Beschreibung
Im Juni 2022 kernsanierte und komplett neu ausgestattete 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung (mit Schrägen). Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines denkmalgeschützten Fachwerkhauses von 1785 in der Hamburger Neustadt. Auch der Fußboden (OSB-Platten mit 2K-Beschichtung) in der gesamten Wohnung wurde in 2022 neu verlegt. Die Einrichtung ist hochwertig im skandinavischen Design und in hellen Tönen gehalten.
Das Wohnzimmer mit schönen Rundfenster ist stilvoll möbliert mit einem Ecksofa (Schlafsofa für Gäste und zusätzlicher Stauraum), einem antiken Bauernschrank und einem USM-Haller Regal zur gleichzeitigen Nutzung als Sekretär. An technischer Ausstattung gibt es einen Flat-TV mit Kabelanschluss. In der separaten Küche gibt es eine Einbauzeile (neu in 2022) mit einen Induktionsherd (4 Kochfelder) mit Backofen und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Diverse Küchengeräte, Kochgeschirr, Essgeschirr werden zur Verfügung gestellt. Vor dem Fenster steht ein Frühstückstisch mit Platz für bis zu drei Personen.
Das Schlafzimmer (0,5 Zimmer) ist mit einem Doppelbett ausgestattet (140x200). Bettdecken (antiallergisch), Kopfkissen mit antiallergenen Bezügen und Bettwäsche sind vorhanden. Auch das Badezimmer wurde 2022 komplett modernisiert und verfügt nun über hochwertige Badkeramik und Fliesen, einen 90x90 Runddusche, eine wandhängende Toilette sowie eine Raumsparwaschmaschine (4 kg Waschvolumen).
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Kosten für Strom, Wasser und Heizung als Pauschale Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (100 MBit / DSL / WLAN) kann genutzt werden. Bei einer Anmietung durch zwei Personen erhöht sich die monatliche Miete um 50,00 EUR. Für die Endreinigung wird ein Pauschalbetrag von € 250,00 veranschlagt (bei normaler Verschmutzung).
Energieausweis
Denkmalgeschütztes Gebäude (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 1785
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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