Möblierte und helle 1-Zimmer Wohnung mit Balkon in Wedel direkt an der Hamburger Stadtgrenze
möblierte Wohnung, Wedel-Wedel, Pinneberger Straße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1190 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 1 Person
- Größe ca.:
- 42 m², 1 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Baujahr 1966, Wohnung, 2. Etage, Balkon, Vinyl-Designboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Waschmaschine in der Küche, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Doppelbett
Umgebung
Das Haus befindet sich wenige 100 Meter von der Stadtgrenze Hamburg-Rissen entfernt. Alle wünschenswerten Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung. Diverse gastronomische Angebote sowie die Elbe, die Pony-Waldschänke und viele weitere Freizeitangebote sind ebenfalls gut zu erreichen. Die S-Bahnstation Wedel ist ca. 650 m entfernt.
Beschreibung
Sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit Süd-Ost Balkon (ca. 4 qm) in Wedel bei Hamburg. Die Wohnung hat ca 42 qm, einen neuen Vinyl-Designboden in Steinoptik und liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses. Das Objekt wurde im Baujahr 1966 gebaut und wird beheizt mit einer Zentralheizung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden. Auch ein freigeräumter Keller steht zur Verfügung.
Das in 2023 ausgestattete Wohn-Schlafzimmer mit großem Fenster und direktem Zugang zum Balkon ist eingerichtet mit einem kleinen Sofa, einem 43" Smart-TV und einem Esstisch mit zwei Stühlen direkt vorm Fenster. Ein Vorhang trennt die gemütliche Schlafnische vom Wohnbereich. Hier steht ein Doppelbett (140x200 cm). Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt. In der separaten Küche (ca. 7 qm) gibt es eine Einbauzeile, die über ein Cerankochfeld mit Backofen und Dunstabzug, sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach verfügt. Es stehen diverse Küchenutensilien, sowie auch Koch- und Essgeschirr zur Verfügung. Ein kleiner Tisch bietet Platz zum Frühstücken. Die Waschmaschine befindet sich ebenso in der Küche.
Der Balkon ist ausgestattet mit zwei Stühlen und einem kleinen Tisch. Das ca. 5 qm große hell geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit, einer Handtuchheizung, Waschbecken und Spiegelschrank sowie einem WC.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 1 Person geeignet. Eine zweite Person ist nach Absprache und gegen einen Aufpreis von 200,00 EUR möglich. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 121.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1966
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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