Schöne 2-Zimmerwohnung im sehr beliebtem und modernem Stadtteil Hamburg-Hafencity
möblierte Wohnung, Hamburg-Hafencity, Baakenallee
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1950 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 56 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), bodengleiche Dusche, Baujahr 2024, Wohnung, Hochparterre, Lift, Loggia, Parkettboden, Fliesenboden, Fußbodenheizung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Geschirrspüler, Espressokocher für den Herd, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Smoothie mixer, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Mitten im aufstrebenden Stadtteil Hafencity befindet sich diese Wohnung. Zwei Supermärkte liegen direkt vor der Tür, und auch die Bushaltestelle ist nur einen Schritt entfernt – perfekt für eine bequeme Anbindung an die Stadt. Der Ausblick von hier aus auf die Nordelbe verleiht dem Alltag eine besondere Note und verspricht Momente der Entspannung.
Beschreibung
Komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Süd Loggia (ca. 3qm) in Hamburg-HafenCity. Die ca. 56 qm Wohnung liegt im Hochparterre und ist mit einem schönen Parkett verlegt. Das Gebäude wurde 2023 fertiggestellt und verfügt über einen Fahrstuhl, geheizt wird mit einer Fußbodenheizung. Ein Fahrradstellplatz in der Tiefgarage kann genutzt werden. In der Tiefgarage ist ein Carsharingpoint vom Anbieter "cambio" geplant, hier können die Bewohner sich Autos mieten und abstellen, weitere Sharingspoints befinden sich bereits in den Nachbargebäuden.
Der Wohn/Essbereich ist mit einem Sofa und einem Rundtisch mit 4 Sitzplätzen ausgestattet, die Wände mit Kalkputz geben dem Raum ein angenehmes Klima. Hier ist der Zugang zur Loggia mit einem tollen Ausblick auf die Nordelbe. Die in den Wohnbereich integrierte offene Küche ist mit einem Induktionsherd (4 Kochfelder), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine ausgestattet. Essgeschirr, Kochgeschirr und Geschirrtücher sind vorhanden.
Das Schlafzimmer ebenfalls mit Kalkputz an den Wänden verfügt über ein Doppelbett (160x200) und einer kleinen Arbeitsecke mit schöner Aussicht. Bettdecken, Bettwäsche und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Der Mieter kann den zur Wohnung gehörenden eigenen Keller nutzen. Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, Rainshower-Duschkopf und Handtuchheizung, Handtücher werden bereitgestellt. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, ein Waschtrockner steht im Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten für Heizung, Wasser und Strom als Pauschale, sowie die Rundfunkgebühren. Ein Internetanschluss (Wlan/250 Mbit) kann genutzt werden. Am Ende der Mietzeit wird eine Endreinigung in Rechnung gestellt.
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 55.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2024
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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