Modernes und stilvoll eingerichtetes 5-Zimmer Haus mit Balkon und Terrasse in toller Lage in Hamburg-Ottensen
möblierte Wohnung, Hamburg-Ottensen, Trenknerweg
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3500 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 03.01.2025 bis 31.03.2025
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 170 m², 5 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Rainshower-Duschkopf, Kammer, Baujahr 2021, Wohnung, diverse Etagen verfügbar, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Holzdielenboden, Fliesenboden, Zentralheizung, Kamin, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Flat-TV, Kabelanschluss, eigene Waschmaschine im eigenen Keller (Kosten inkl.), eigener Trockner im Waschkeller (Kosten inkl.), Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Pürierstab, SodaStream, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen mit Mikrowellenfunktion, Dunstabzug, Doppelbett, Schlafsofa, Kinderbett
Umgebung
Ottensen ist einer der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Die Elbe und viele schöne Parks sind fußläufig erreichbar, genauso gibt es aber auch viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kleine Cafés und Bars. Die A7 ist nur wenige Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle ist 350 m entfernt, die S-Bahn-Station Bahrenfeld ist 1,9 km entfernt.
Beschreibung
Komplett möblierte 5-Zimmer-Haus mit Smart-Home-System, Süd-Balkon, West Terrasse und Süd-West Terrasse in Hamburg-Ottensen. Das Haus hat ca. 170qm, einen Holzdielenboden und Fliesenboden und erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Stock. Das Objekt wurde im Baujahr 2021 gebaut, und wird beheizt mit einer Zentralheizung und einem Kamin. Ein Tiefgaragenstellplatz steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden.
Das gesamte Erdgeschoss ist offen und L-förmig gebaut, Ess- und Wohnzimmer gehen in die Küche über. Das Wohn-/Esszimmer ist vollständig ausgestattet. Im Wohnzimmer finden sich zwei helle Sofas und ein Couchtisch, Blickfang ist der moderne Kamin. Ein Smart TV (55" mit Kabelanschluss, Apple TV, PlayStation, Sonos Anlage) steht zur Verfügung. Ein Hochtisch mit den passenden Stühlen im Esszimmer bietet Platz für 4 Personen. Die offene Küche ist ausgestattet mit einem Backofen mit Mikrowellenfunktion und einem Induktionskochfeld (4 Kochfelder) mit Dunstabzug. Eine Spülmaschine und ein Kühlschrank mit Gefrierfach stehen ebenfalls zur Verfügung, zusätzlich kann eine Gefriertruhe im Keller mitgenutzt werden. Essgeschirr, Geschirrtücher und Kochgeschirr werden zur Verfügung gestellt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die Gästetoilette.
Im ersten Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer. Das Schlafzimmer ist eingerichtet mit einem komfortablen Doppelbett (200x200cm, getrennte Matratzen) und einem Flat TV (32"), Handtücher, Bettwäsche, Bettdecken und Kissen werden gestellt. Das Kinderzimmer verfügt über ein Kinderbett, eine Wickelkommode und ein Kleiderschrank. Das Arbeitszimmer kann auch als Fitnessraum genutzt werden, neben einem Schreibtisch stehen ein Sling Trainer und weitere Sportutensilien zur Verfügung. Ebenfalls in diesem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf. Neben einer Fußbodenheizung findet sich hier auch eine Handtuchheizung.
Im obersten Stockwerk befindet sich das Gäste-/ Arbeitszimmer mit Schreibtisch und hochwertiger Schlafcouch (160x200cm). Außerdem steht ein weiteres Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche mit Rainshower-Duschkopf und Handtuchheizung zur Verfügung.
Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich im Keller des Hauses der gemeinsam genutzt werden kann. Außerdem gibt es einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 500 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz). Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 1x pro Woche (4 Stunden) statt.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 50.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2021
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
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Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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