Möblierte 2,5-Zimmer Wohnung mit Balkon in Stadtparknähe in Hamburg-Winterhude
möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Ohlsdorfer Straße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1900 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.05.2025 bis 31.07.2025
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 55 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Ankleidekammer, Baujahr 1937, Wohnung, Hochparterre, Balkon, Holzdielenboden, Gasetagenheizung und Kamin, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Apple TV 4k Box, Internet IP, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Espressokocher für den Herd, Wasserkocher, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Gasherd (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Doppelbett
Umgebung
Tolle Lage in Hamburg-Winterhude, nur ca. 300 m vom Stadtpark entfernt. Alles für die Freizeitgestaltung im Freien liegt direkt vor der Haustür. Für den täglichen Bedarf gibt es einen schönen Wochenmarkt, diverse Fachgeschäfte und ein kleines Einkaufszentrum am Winterhuder Marktplatz, die schnell zu Fuß oder mit dem Bus zu erreichen sind. Außerdem gibt es im Stadtteil viele gemütliche Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) ist gut zu erreichen. Zur U-Bahnstation Alsterdorf sind es nur 10 Gehminuten.
Beschreibung
Komplett möblierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon (ca. 2 qm) in Hamburg-Winterhude. Die ca. 55 qm große Wohnung mit Holzdielen und Natursteinboden befindet sich im Hochparterre. Das Objekt wurde in den 1960er Jahren erbaut und wird mit einer Gasetagenheizung und einem Kamin beheizt. Ein Fahrradständer vor dem Gebäude kann genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist vollständig eingerichtet mit einem Ecksofa, Couchtisch und 1 Smart-TV, 55" mit Internet IP, Streaming, Heimkino Dolby-Surround, eine PlayStation sowie USB-Port. Fürs HomeOffice steht ein Arbeitstisch mit Stuhl zur Verfügung. Die ca. 6 qm große Küche (separater Raum) ist gut ausgestattet, u. a. mit Backofen, Dunstabzug, Gasherd (4 Kochfelder), Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Kleingeräte für den täglichen Gebrauch, Geschirr und Espressokocher für den Herd werden gestellt.
Im Schlafzimmer befindet sich ein Doppelbett (180 x 200 cm, durchgehende Matratze), ein weiterer TV, ein Kleiderschrank als auch eine Kommode. Das Bad besitzt eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, Tageslicht, Handtuchheizung, Rainshower-Duschkopf, Waschbecken und WC. Bettdecken, Bettwäsche, Kissen und Handtücher sind vorhanden.
Des Weiteren gibt es ein halbes Zimmer mit einer Kommode und Fahrradhalterung (an der Wand), welches u. a. als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein eigener Waschtrockner befindet sich im Keller.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich). Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 176.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: F
Baujahr: 1937
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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