Große möblierte Wohnung mit Terrasse und Garten in Hamburg-Stellingen, dicht an Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Stellingen, Vehrenkampstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2500 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.06.2025 bis 30.11.2025
- Mietdauer:
- mindestens 4 Monate
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 104 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Waschbecken, Baujahr 1905, Wohnung, Erdgeschoss, Terrasse, Holzdielenboden, Estrich/ Betonboden, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin
Details Ausstattung
DSL, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Thermomix, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Toaster, Wasserkocher, Gasherd (4 Kochfelder), Backofen, 2 Einzelbetten, Schlafsofa
Umgebung
In Hamburg-Stellingen, angrenzend an Eimsbüttel gelegen. Gute Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind gegeben. Das beliebte Zentrum von Eimsbüttel (Osterstraße, Heußweg, Stellinger Weg) mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist nur wenige Hundert Meter entfernt. Es gibt ebenfalls eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Nähe zur U-Lutterothstraße und S-Langenfelde.
Beschreibung
Stilvoll eingerichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Nord Terrasse (nach hinten raus) und Garten in Hamburg-Stellingen, angrenzend an Eimsbüttel. Die charmante Wohnung hat ca. 104 qm, einen Holzdielen-, und Estrich/ Beton und liegt im Erdgeschoss. Das Objekt wurde im Baujahr 1912 gebaut und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung, Kamin als auch Zentralheizung. Ein Fahrradstellplatz im Garten (überdacht) kann genutzt werden.
Der Wohnbereich ist offen zum Flur und vollständig möbliert u. a. mit einem gemütlichem Ecksofa, Couchtisch, Sesselstuhl und Kamin. An technischer Ausstattung steht ein Smart-TV, 55" mit Internet IP., CD Player, DVD Player, HiFi-Anlage und einen Plattenspieler zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse. Der Essbereich ist ebenso offen zum Flur und optisch durch Regale vom Flur und Wohnbereich abgetrennt. Hier bietet ein Tisch mit 4 Stühlen Platz zum Dinieren, Klönen und Beisammensein.
Die ca. 12 qm große Küche ist offen zum Essbereich und ausgestattet mit einem Backofen, Gasherd (4 Kochfelder), einer Spülmaschine und einer Kühl-/Gefrierkombination. Auch hier steht ein Tisch für 4 Personen. Diverse Küchenuntensilien wie u. a. Ess-/Kochgeschirr, Geschirrtücher, Pürierstab, Thermomixer, Toaster und Wasserkocher werden gestellt.
Im Schlafzimmer befinden sich 2 Einzelbetten und Einbauschränke. Ein Gäste-/ Arbeitszimmer bietet Platz zum Schlafen und Arbeiten. Hier stehen ein Schlafsofa und ein Arbeitstisch mit Stuhl. Das ca. 4 qm große Badezimmer besitzt eine bodengleiche Dusche, Fenster, Fußbodenheizung, Waschbecken und WC. Eine separate Toilette ist vorhanden. Desweiteren gibt es einen kleinen extra Bereich mit Einbaukleiderschränken und einem Hochbett. Die Waschmaschine ist hier auch integriert. Der Bereich kann als Ankleidezimmer, Haushaltsraum oder als weitere Schlafmöglichkeit genutzt werden.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich). Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / 50 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 83.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: C
Baujahr: 1905
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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