Piso amueblado de alta calidad con dos terrazas en Hamburgo-Uhlenhorst
apartamento amueblado, Hamburg-Uhlenhorst, Kanalstraße
- Salón
- Cocina
- Dormitorio
- Baño
- Plano de planta
Detalles
- Internet
- TV
- Lavadora
- Lavavajillas
- Ascensor
- Balcón/jardín
- Aparcamiento
- Sólo no fumadores
Detalles
- Alquiler:
- 3950 €/mes
- Depósito:
- 1-2 meses de alquiler
- Apto para:
- 4 Personas
- Tamaño ca.:
- 127 m², 3 Habitacion/es
- Mascotas:
- prohibido
Detalles apartamento
Salón, salón/comedor, dormitorio, habitación de invitados/estudio, cocina comedor (habitación independiente), fregadero, recámara, construido en 2022, apartamento, planta baja y sótano, ascensor, terraza, plaza de aparcamiento subterráneo, suelos de parquet, calefacción central, calefacción por suelo radiante, apartamento para no fumadores
Detalles equipamiento
WiFi, fibra óptica, pago de licencia incluido, Smart TV, conexión por cable, lavadora en el lavadero, lavavajillas, cafetera, espumador de leche, hervidor, tostadora, vajilla, utensilios de cocina, placa de inducción (4 fuegos), horno con función microondas, campana extractora, 2 camas dobles
Entorno
En las inmediaciones se encuentran todas las tiendas para las necesidades diarias, así como restaurantes, cafeterías, bares y boutiques elegantes. En pocos minutos se puede llegar a pie al Alster exterior y, por tanto, a la ruta de senderismo más bonita de Hamburgo. Un conocido hotel/fitness/centro de bienestar se encuentra en Parallel Street.
descripción
Apartamento de 3 habitaciones exquisitamente amueblado con dos terrazas, bellamente situado en el Canal Uhlenhorster en Hamburgo-Uhlenhorst. El apartamento tiene aproximadamente 127 metros cuadrados, suelo de parquet ahumado de alta calidad, ascensor y se distribuye en planta baja y sótano. La propiedad fue construida en 2022 y está climatizada con suelo radiante y calefacción central. Hay una plaza de aparcamiento subterráneo disponible (con cargo adicional). Se puede utilizar una plaza de aparcamiento para bicicletas en el garaje (con cerradura).
En la planta baja se encuentra la cocina-sala de estar de unos 30 m² (habitación independiente) que está amueblada con una hermosa mesa de comedor para hasta 4 personas, un sofá y un televisor inteligente de 62". La cocina tiene un horno con función de microondas, campana extractora, placa de inducción (4 fuegos), lavavajillas y una combinación de frigorífico/congelador. También hay disponibles varios utensilios de cocina, una cafetera, así como vajilla, utensilios de cocina y paños de cocina. Desde aquí se puede acceder a la terraza de unos 16 m² en el patio trasero.
Cuatro pequeños escalones conducen al dormitorio y a la sala de invitados/estudio. El dormitorio con ventanales dispone de una gran cama de matrimonio (180 x 200 cm, colchón continuo) y un armario. El estudio de invitados dispone de una cama doble extraíble (140 x 200 cm), un pequeño escritorio para trabajar en casa y un pequeño armario. Se proporciona la siguiente ropa de cama: edredones, almohadas, ropa de cama y toallas. También hay un baño de 10 m² con ducha a ras de suelo y cabezal de ducha de lluvia, calefacción por suelo radiante, calentador de toallas, bidé, inodoro y lavabo. También hay un baño de 6 m² con bidé, calefacción por suelo radiante y lavabo. El apartamento también dispone de una habitación secreta que puede utilizarse como vestidor adicional.
En el sótano hay otra sala de estar con un cómodo sofá de pana de color petróleo y un Smart TV de 72". Los estantes de madera hechos a medida le dan a la habitación un agradable ambiente de bienestar. Hay un segundo baño (aprox. 14 m²) con bañera, bidé, calefacción por suelo radiante, calentador de toallas, inodoro con función de bidé y lavabo. Desde aquí se puede acceder a la terraza suroeste (aprox. 118 m²) con vista al canal. La lavadora-secadora está en el trastero.
El apartamento amueblado es adecuado para un máximo de 4 personas. Se permite un apartamento compartido para un máximo de 2 personas. No se permite perro ni gato. El alquiler ya incluye los siguientes gastos: tarifa plana de calefacción, tarifa plana de agua, tarifa plana de electricidad, tarifa plana de gas. La tarifa de transmisión está incluida. Se puede utilizar una conexión a Internet (fibra óptica / WLAN / > 1000 Mbit).
Las fotografías del propietario están expuestas temporalmente, el fotógrafo de City-Wohnen ya ha sido contratado y las imágenes estarán disponibles en breve.
Certificado energético
Tipo de certificado energético: (Ficha/Cálculo de) demanda energética
Calificacion energética: 70.00kWh/(m²⋅a)
Fuente de energía: sistema de calefacción a distancia
Nivel de eficiencia energética: B
Año de construcción: 2022
Bueno saber
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que te decidas. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día.
Formulario de registro para inquilinos →
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Esto también es posible. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen Hamburg o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que se decida. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día. Si desea visitar una amplia selección de pisos, puede tardar un poco más.
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Estaremos encantados de organizárselo. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿Cómo se compone el alquiler?
Los alquileres suelen figurar con todos los gastos adicionales incluidos. Si no es así, se hace constar en la descripción. En el caso del alquiler con tarifa plana, no hay más facturación en función del consumo. A veces, los costes de consumo se fijan como anticipo, por ejemplo para la electricidad y el agua, que se facturan en función del consumo. Tras registrarse en City-Wohnen, recibirá una descripción detallada con toda la información sobre el alquiler.
¿Tengo que pagar una comisión?
No, la agencia de vivienda es gratuita para los inquilinos según la ley §1 Abs. 1a WohnVermittG.
Información sobre la tasa de radiodifusión
La cuota de esa tasa suele estar incluida. Si no es así, deberá hacerse cargo usted mismo de la contribución a la tasa de radiodifusión y registrar el piso. Esta obligación existe aunque no haya radio ni televisión en el piso. Actualmente, la cotización es de 18,36 euros al mes y por piso, y se abona trimestralmente. (a 23/01).
Más información sobre la tasa de radiodifusión →
¿Qué servicios ofrece City-Wohnen?
Los propietarios eligen un paquete de servicios concreto de City-Wohnen. Nuestro servicio se basa en esto. Dependiendo del paquete de servicios seleccionado, las visitas o la entrega de pisos, por ejemplo, las lleva a cabo el equipo de City-Wohnen o personalmente el arrendador del piso mismo.
¿Dónde puedo obtener la confirmación del propietario de la vivienda "Wohnungsgeberbestätigung"?
Por regla general, es posible registrarse ante las autoridades de Hamburgo para todos los pisos amueblados de City-Wohnen. Los propietarios están legalmente obligados a hacerlo. Solemos preparar completamente la confirmación del proveedor de alojamiento.
Más información sobre la confirmación del confirmación del proveedor de vivienda →
Nota plano
Nuestros planos son sólo una guía para ayudarle a ver rápidamente cómo están dispuestas las habitaciones y dónde se encuentra el balcón, por ejemplo. La información no es vinculante y no está a escala. El modelo de plano fue facilitado a City-Wohnen por el propietario o arrendador y ha sido revisado y normalizado por nosotros.
Actualidad y disponibilidad del piso
Nuestra oferta se actualiza varias veces al día. Sin embargo, City-Wohnen Hamburg no puede garantizar la disponibilidad, y nos reservamos el derecho de realizar alquileres provisionales, reservas directas o cambios de datos. Sin embargo, estaremos encantados de buscar más para usted con el fin de encontrar el piso perfecto para usted.
Responsabilidad por la información
Todos los detalles se basan en la información facilitada por el propietario. Por lo tanto, City-Wohnen no se hace responsable de la exactitud de la información. En particular, la información sobre la superficie habitable o utilizable no se ha comprobado mediante la propia medición o cálculo de la superficie habitable por parte del propietario.
Todos los pisos son fotografiados por City-Wohnen en el momento de la reserva inicial. En algunos casos, se publican fotos del propio propietario si la sesión fotográfica no tiene lugar inmediatamente después de la contratación del servicio. Una inspección inmediata antes de entregar el piso depende del paquete de servicios seleccionado por el propietario. La información sobre el año de construcción no se ha verificado mediante una inspección del expediente del edificio.
Certificado energético
City-Wohnen Hamburg no se hace responsable de la información contenida en el certificado energético. Esta información no puede verificarse. Los datos incompletos o los certificados energéticos caducados deben ser completados o sustituidos por el propietario o arrendador lo antes posible.
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