Möblierte Penthouse-Wohnung mit einer schönen ruhigen Dachterrasse mit Blick von der Alster bis zum Fernsehturm in Hamburg-St. Georg
möblierte Wohnung, Hamburg-St. Georg, Philipsstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2275 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 80 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Fußbodenheizung, Kammer, Baujahr 2005, Wohnung, 5. Etage (Endetage), Lift, Dachterrasse, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Toaster, Wasserkocher, Essgeschirr, Mixer, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Kaffeemaschine, Separate Grillplatte, Dunstabzug, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, 2 Doppelbetten
Umgebung
Sehr zentrale City-Lage, binnen weniger Minuten zu Fuß ist man in der Langen Reihe und an der Außenalster.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Langen Reihe mit vielen Restaurants, Cafés und Läden. Der Lohmühlenpark und die Asklepios Klinik St. Georg befinden sich in direkter Nähe.
Verkehrsanbindung
ca. 240 m U-Bahnhof Lohmühlenstraße (U1),
ca. 290 m Metrobus 6 und 17, Schnellbus 35 und 36, Nachtbus 608,
ca. 1200 m Hauptbahnhof (Regional- und Fernverkehr, U1, U2, U3, S1, S2, S3, S11, S21, S31).
Beschreibung
Penthouse Wohnung mit schöner ruhiger Dachterrasse mit Blickrichtung Alster bis zum Dom. Das Penthouse befindet sich in der 5. Etage eines Neubaus von 2005. Als einzige Wohnung auf diesem Stockwerk kann man die Ruhe genießen und die Abendsonne auf der Dachterrasse bewundern. Im gesamten Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt.
Durch die Wohnungstür gelangt man in die offene Wohnküche (ca. 22 qm) mit bodentiefen Fenstern zur Terrasse. Neben einem runden Esstisch befindet sich hier eine weiße Einbauzeile, die über einen Ceranherd mit Backofen und Dunstabzug, eine separate Grillplatte, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Spülmaschine verfügt. Eine Kaffeemaschine, Mixer, Toaster und ein Wasserkocher sind vorhanden.
Von der Küche aus gelangt man ins Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bietet. Das besondere Highlight ist die Funktionscouch mit per Knopfdruck verstellbaren Sitzpositionen. Mit Flat-TV (50 Zoll, Kabelanschluss).
Beide Schlafzimmer liegen ruhig zum Innenhof und verfügen über französische Balkone. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett (180x200) und ein 2,50 m breiter Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein Doppelbett (160x200) und einen kleinen Kleiderschrank (auf den Bildern nicht zu sehen). Bei Bedarf kann das Zimmer auch als Kinder- oder Arbeitszimmer oder mit Schlafsofa (140x200) eingerichtet werden.
Das weiß geflieste Badezimmer mit sandfarbenem Kachelboden und Fenster ist mit einer Wanne inkl. Duschrollo versehen. Der beleuchtete Spiegel verfügt zusätzlich zu einer Uhr noch über Bluetooth Boxen. Hier befindet sich auch der Waschtrockner.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale, eine DSL50 Flat, eine Telefonflatrate ins deutsche Festnetz und die Rundfunkgebühr. Tiefgaragenstellplätze im Haus, nach Verfügbarkeit, optional, zzgl je 120,00 EUR pro Monat. Die Miete erhöht sich um 75,00€ pro Monat, pro erwachsener Person, ab einer dritten Person. Die Endreinigung wird nach Aufwand berechnet, mindestens € 200,-. Bei einer Mietzeit ab 6 Monate wird eine Fensterreinigung i.H.v. 50,- Euro berechnet. Die Kaution beträgt zwei Monatsmieten.
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2005
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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