Schicke, möblierte Penthouse-Wohnung mit Fahrstuhl, Parkplatz und Dachterrasse in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Lutterothstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3749 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.10.2024
- Mietdauer:
- 3 - 6 Monate
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 159 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne, Baujahr 2020, Penthousewohnung, 4. Etage, Lift, Dachterrasse, Eigener Parkplatz, Vinylboden, Zentralheizung und Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flatrate Deutsches Festnetz, Flat-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Essgeschirr, Espressomaschine, Wasserkocher, Geschirrtücher, Toaster, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Backofen, Doppelbett, 2 Schlafsofas
Umgebung
Eimsbüttel ist ein schönes Wohnviertel mit vielen Jugendstil Altbauten. In den kleinen Straßen gibt es viele Cafés und Restaurants sowie kleine Geschäfte. An der Osterstraße findet man weitere Geschäfte. In der Quickbornstraße befindet sich ein großes Fitness Studio mit Wellnessbereich.
Beschreibung
Diese herausragende Penthouse-Wohnung mit umlaufender Dachterrasse liegt in ruhiger Hinterhoflage mitten in Hamburg-Eimsbüttel. Von dem eignen Parkplatz sind es nur wenige Schritte zum Aufzug, der direkt in die 4. Etage fährt. Das in 2020 fertig gestellte und ausgestattete Penthouse befindet sich auf dem Dach eines 2019/2020 grundsanierten Gewerbe-Altbaus von 1905. Auf der rundum verlaufenden Terrasse gibt es einen Sitzbereich nach Südosten.
Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr hell (alle Fenster mit Sonnenschutz-Jalousien von außen). Im Wohnbereich wurde hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das großzügige Wohnzimmer teilt sich auf in einen Wohnbereich mit Ledersofa, Sessel und Flat-TV (48", Kabel) sowie einen Essbereich mit einem Esstisch für sechs Personen. Zu der Ausstattung gehören hochwertige Designmöbeln von z.B. Thonet, 2C und Tisch sowie ein wunderschöner antiker Apothekerschrank.
Die zum Wohnzimmer offene Küche ist komplett ausgestattet. Weitere Arbeitsfläche zum Kochen bietet eine praktische Insel mit einer Arbeitsplatte aus Holz, die nicht auf den Fotos zu sehen ist.
Insgesamt gibt es drei Schlafzimmer in der Wohnung. Im Hauptschlafzimmer gibt es ein Doppelbett (180x200) sowie einen weiteren Flat TV (nicht auf den Fotos zu sehen). In den anderen beiden Schlafzimmern befinden sich gute Futon-Schlafsofas (120x200). Bei Bedarf kann eines der beiden Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer genutzt werden, ein großer Schreibtisch ist vorhanden.
Im Badezimmer mit Fenster gibt es eine Badewanne und eine bodentiefe Dusche mit Glaskabine. Separate Gästetoilette. Die Waschmaschine steht in der Abstellkammer. Fahrradabstellplatz im Haus.
In der Miete enthalten sind die Nebenkosten als Pauschale und die Rundfunkgebühr. Eine WLAN-Flat (250MBit) und eine Telefonflatrate ins deutsche Festnetz stehen zur Verfügung und können genutzt werden. In der Miete sind 7% MwSt. enthalten.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Niedrigenergiehaus (Energieausweis nicht erforderlich)
Baujahr: 2020
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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