Großzügig geschnittene, möblierte Altbauwohnung im schönen Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Vereinsstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2750 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.08.2025
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 85 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Handtuchheizung, Kammer, Baujahr 1895, Wohnung, Hochparterre, Balkon, Pitchpine-Holzdielenboden, PVC-Bodenbelag mit Holzoptik, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Flat-TV, Waschmaschine in der Küche, Trockner in der Abstellkammer, Geschirrspüler, Kochgeschirr, Essgeschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Einzelbett, Doppelbett
Umgebung
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe des Lindenparks. In Eimsbüttel ist "la dolce vita" nie weit. Im Umkreis befinden sich unzählige Bars, Cafés, Restaurants, und 4 Spielplätze sowie alle Geschäfte für das tägliche Leben). Zum Schanzenviertel mit einem reichen Kultur- und Gastronomieangebot sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Schöne Spaziermöglichkeiten gibt es am Kaifu-Ufer, ebenso Hallen -und Freibad und Fitnessstudio. Von der Vereinsstraße aus gibt es außerdem sehr gute Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen.
Beschreibung
Großzügige Altbauwohnung in Hochparterre, mit hohen Decken und Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Die 3-Zimmer Wohnung bietet viel Platz und ist in 2 Ebenen aufgeteilt, die durch eine Treppe (5 Stufen) getrennt sind. In der unteren Ebene wurde Pitchpine-Holzdielen und im oberen Bereich Designboden in Holzoptik verlegt. Von dieser zentralen Lage gibt es schnelle Anbindungen in die Innenstadt oder zum Flughafen.
Auf der unteren Ebene befinden sich Wohnzimmer, Küche, Badezimmer und ein WC sowie ein großzügiger Flur und der große Abstellraum. Das Wohnzimmer verfügt über ein Sofa, einen Couchtisch, ein Flat-TV und ein Blu-Ray/ DVD Player. Weiteren Stauraum gibt es im Flur. In der gut ausgestatteten Küche mit Esstisch und Stühlen in rot und Chrom entsteht ein Feeling von einem amerikanischem Diner. Von hier aus gibt es Zugang zum Balkon mit Balkonmöbel. Die Kühl/Gefrierkombi und der Trockner befinden sich in dem großen Abstellraum.
Auf der oberen Ebene befinden sich das Schlafzimmer und ein Gäste-/ Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer wurde mit einem Doppelbett (180x200 cm), Flat-TV und Kleiderschrank ausgestattet. Das Gäste-/Arbeitszimmer verfügt über einen Schreibtisch und Stuhl sowie ein Bett (90x200). Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche und Handtücher werden zur Verfügung gestellt. Zwischen den Zimmern gibt es einen geräumigen Flur mit Garderobe und Kleiderschrank. Bad mit Fenster, Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung und WC. Separates Gäste-WC. Für den Mieter gibt es einen abschließbaren Kellerraum (ca. 5 qm). Ein Fahrradabstellraum befindet sich im Keller, draußen gibt es einen überdachten Fahrradstellplatz.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Tiere sind nach Absprache erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich). Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 144.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1895
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
Ähnliche Objekte
