Gepflegte möblierte Wohnung mit Balkon direkt am Osterbekkanal in Hamburg-Winterhude
möblierte Wohnung, Hamburg-Winterhude, Kaemmererufer
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 1690 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.03.2025 bis 10.06.2025
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 70 m², 2 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne, Wohnung, 5. und 6. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), Balkon, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV HD, Internet IP, Waschmaschine im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, Küchenmaschine, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Mikrowelle, Dunstabzug, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Mitten im schönen Winterhude gelegen. Der Osterbekkanal mit Bootsverleih befindet sich unmittelbar in der Nähe. In wenigen Minuten ist man am Stadtpark mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. An der Jarrestraße und in der Gertigstraße gibt es viele kleine Geschäfte und Restaurants. Dieser Stadtteil besticht durch einen Mix von Jugendstilaltbauten und Rotklinkerarchitektur und immer wieder trifft man auf Wasser.
Beschreibung
Komplett ausgestattete 2-Zimmer-Maisonettewohnung in Hamburg-Winterhude mit Parkettboden. Die ruhige, sehr helle Wohnung aus den 1920er Jahren hat eine Wohnfläche von ca. 70qm und liegt in der 5. und 6. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen) eines Mehrfamilienhauses. Es gibt einen Balkon und eine Terrasse. Ein Fahrradstellplatz im Hof kann genutzt werden.
In der unteren Etage befindet sich Wohnbereich, die Küche, und das Badezimmer. Der geschmackvoll gestaltete Wohnbereich lädt zum Wohnen, Essen und Arbeiten ein. Es gibt ein gemütliches Sofa, einen Sessel sowie ein Flat TV (42") und einen schönen Essbereich mit einem runden Tisch an dem bequem 4 Personen Platz finden. Vor hier haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse (SO) mit Balkonmöbeln und Wasserblick.
Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Auch eine Spülmaschine ist vorhanden und diverse Küchengeräte, Kochgeschirr, Essgeschirr und Geschirrtücher werden zur Verfügung gestellt. Von hier aus gibt es Zugang zum Balkon (NW). Das Vollbad mit Fenster und WC hat eine Handtuchheizung und ein WC. Handtücher werden bereitgestellt. Die Waschmaschine befindet sich im Badezimmer.
Über eine Treppe geht es nach oben in das Schlafzimmer. Hier gibt es ein Doppelbett (140 x 200cm), eine Kommode, und ein zweites Flat-TV, sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Bettdecken, Kopfkissen, Bettwäsche sind vorhanden. Mit elektrischen Abdunklungsrollos kann Licht und Sonneneinstrahlung optimal gesteuert werden.
Die möblierte Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Folgende Kosten sind als Pauschale in der Miete enthalten: Strom, Wasser, Heizung, Kabelanschluss sowie die Rundfunkgebühren. Ein Internetanschluss (DSL/WLAN/50 MBit) kann genutzt werden.
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
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Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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