Möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten in Hamburg-Hohenfelde
möblierte Wohnung, Hamburg-Hohenfelde, Ifflandstraße
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2500 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 16.09.2024 bis 31.08.2025
- Mietdauer:
- mindestens 6 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 86 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Baujahr 1978, Wohnung, Erdgeschoss, Lift, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
VDSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Flat-TV, Kabelanschluss / Digital HD TV, Waschmaschine in der Küche, Gemeinschaftstrockner im Waschkeller (Kosten extra), Geschirrspüler, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Die Alster ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar, sowie das Szeneviertel St. Georg mit vielen Cafés, Bars und Restaurants. Das Einkaufzentrum 'Hamburger Meile' mit Kino Center und Latenight Supermarkt befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Ein Schwimmbad mit großer Saunalandschaft und Fitnessstudio sowie die U-Bahnhöfe Uhlandstraße (U1)und Lübeckerstraße (U1 und U3) sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung
Komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse (ca. 15qm) zum schönen Gemeinschaftsgarten in Hamburg-Hohenfelde. Die ca. 86qm Wohnung hat einen Parkettboden, ist rollstuhlgerecht und liegt im Erdgeschoss. Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Das Objekt wurde in den 1970er Jahren gebaut und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz steht optional nach Absprache zur Verfügung (Kosten zzgl.). Ein Fahrradstellplatz in der Garage kann genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist vollständig ausgestattet mit modernen Möbeln, unter anderem einem Sofa und zwei Kommoden, die Farbakzente setzen. Wenn man nicht gerade auf der Terrasse entspannen möchte, lädt ein Smart-TV, 50" mit Kabelanschluss / Digital HD TV zum relaxen ein. Das Wohnzimmer ist mit dem Esszimmer verbunden, ein moderner Esstisch bietet hier 6 Personen Platz.
Die ca. 9 qm große, separate Küche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld (4 Kochfelder) mit Backofen und Dunstabzug sowie einer Mikrowelle und einem Kühlschrank mit Gefrierfach. Es stehen diverse Kleingeräte sowie Ess- und Kochgeschirr zur Verfügung, ein kleiner Tisch bietet Platz für zwei Personen.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (140x200) und einem Kleiderschrank ausgestattet. Das Gäste-/ Arbeitszimmer verfügt über einen Schreibtisch und ein Schlafsofa. Das Badezimmer mit Ventilation ist ca. 5 qm groß, und verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und eine Handtuchheizung. Es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Es gibt eine eigene Waschmaschine in der Küche. Für alle Bewohner:innen des Hauses stehen im Keller einen Trockenraum, einen Gemeinschaftstrockner (Kosten extra) und einen Gemeinschaftswaschtrockner (Kosten extra) zur Verfügung.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt (siehe auch die Details zu den Betten und Schlafzimmern). Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss ist vorhanden und wird dem Mietenden zur Verfügung gestellt.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Baujahr: 1978
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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