Schöne, großzügige Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Duplexstellplatz in Hamburg-Ottensen
möblierte Wohnung, Hamburg-Ottensen, Eulenstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2450 €/Monat
- Kaution:
- 1-2 Monatsmieten
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 100 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- Hunde erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Badewanne, Kammer, Baujahr 1902, Wohnung, 5. Etage (Dachgeschoss mit Schrägen), Dachterrasse, Duplexgaragenstellplatz in der Tiefgarage, Parkettboden, Zentralheizung und Kamin, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine in der Abstellkammer, Geschirrspüler, Kaffeevollautomat, Toaster, Küchenmaschine, Mixer, Kochgeschirr, Wasserkocher, Pürierstab, SodaStream, Essgeschirr, Geschirrtücher, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Backofen, Mikrowelle, Dunstabzug, 2 Doppelbetten
Umgebung
Ottensen ist ein schöner, bunter und lebendiger Stadtteil mit vielen Altbauten. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Mercado mit Modeketten, kleinen lokalen Geschäften und Gastronomie. In den Seitenstraßen gibt es viele kleine Einzelhandelsgeschäfte, Cafés und Restaurants. Auch die Kultur kommt in Ottensen nicht zu kurz. Es gibt ein großes und vielfältiges Kulturangebot, z.B. in der Fabrik oder in der Motte, ein Programmkino und Kleinkunstbühnen. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.
Beschreibung
Schöne, komplett möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (ca. 25 qm) mit 360° Blick in Hamburg-Ottensen. Die Wohnung ist ca. 100 qm groß, hat Parkettboden und befindet sich in der 5. Etage (Dachgeschoss mit Dachschrägen). Die Wohnung wird mit einem Kamin und einer Zentralheizung beheizt. Ein Duplex-Stellplatz ist vorhanden. Ein Fahrradstellplatz im Keller kann genutzt werden. Die Wohnung wurde in den 2010er Jahren auf ein Haus von 1902 aufgestockt.
Das großzügige, modern eingerichtete Wohn-/Esszimmer ist vollständig ausgestattet. Neben einem bequemen Ecksofa, Esstisch und Kamin, stehen ein Smart-TV (55" mit Internet TV/IP) sowie ein Heimkino Dolby-Surround zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus führt eine Treppe auf die umlaufende Dachterrasse, mit Blick über die Dächer Hamburgs. Die ca. 10 qm große offene Küche (integriert im Wohnbereich) ist mit Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Mikrowelle, Spülmaschine und Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Diverse Küchengeräte sowie Ess- und Kochgeschirr und Geschirrtücher sind vorhanden.
Die beiden etwa gleich großen Schlafzimmer sind jeweils mit einem Doppelbett (160 x 200cm, durchgehende Matratze), einem Kleiderschrank und einem Smart-TV (50") ausgestattet. In einem Schlafzimmer befindet sich ein Schreibtisch. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das Badezimmer mit Tageslicht ist ausgestattet mit: Badewanne, separater Dusche, Handtuchheizung, zwei Waschbecken und WC. Die Waschmaschine steht in der Abstellkammer.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund ist erlaubt (Haftpflichtversicherung erforderlich), eine Katze ist nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Pauschalen für Heizung, Wasser, Strom und Gas. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 50 Mbit) kann genutzt werden. Der Parkplatz, ca. 5 Gehminuten entfernt, ist inklusive (Duplexstellplatz in der Tiefgarage).
Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 102.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieeffizenzklasse: D
Baujahr: 1902
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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