Modernisierte möblierte 3 Zimmerwohnung mit Garten in Hamburg-Eimsbüttel
möblierte Wohnung, Hamburg-Eimsbüttel, Kieler Straße
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2250 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 01.03.2025
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 4 Personen
- Größe ca.:
- 74 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Rainshower-Duschkopf, Baujahr 1949, Wohnung, Hochparterre, Terrasse, Holzdielenboden, Zentralheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr exkl., Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine im Bad, Trockner im Bad, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Essgeschirr, Geschirrtücher, Wasserkocher, Kochgeschirr, Toaster, Mixer, Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld (4 Kochfelder), 2 Doppelbetten
Umgebung
Ein großer Supermarkt mit allem für den täglichen Bedarf ist nur ca. 30 Meter entfernt. Ein Fitnessstudio befindet sich ebenfalls dort und ein weiteres Fitnessstudio ist ca. 200 m entfernt. Das Zentrum von Eimsbüttel mit allen möglichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist von hier aus schnell zu erreichen. Gute Anbindung an die A7. Die U-Bahn Emilienstraße ist ca. 900 m entfernt, Bushaltestellen für verschiedene Buslinien sind ca. 250 m entfernt.
Beschreibung
Im Jahr 2024 modernisierte und komplett neu möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und großem Garten in Hamburg-Eimsbüttel. Die ca. 74 qm große Wohnung hat einen Holzdielenboden und liegt im Hochparterre. Das Objekt wurde 1949 erbaut und wird über eine Zentralheizung beheizt. Ein Fahrradschuppen im Garten kann genutzt werden.
Das Wohnzimmer ist vollständig ausgestattet, u.a. mit einer großen Eckcouch. Zur technischen Ausstattung gehören 3 Smart-TVs mit Internet IP, je einer im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, sowie eine Sonos-Anlage. Die Wohnküche (separater Raum) mit Esstisch ist mit Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Dunstabzug, Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Geschirr, Geschirrtücher, Kaffeemaschine, Kochgeschirr, Mixer, Toaster und Wasserkocher sind ebefalls vorhanden. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse mit Gartenmöbeln und in den Garten.
Es gibt ein Schlafzimmer mit einem Doppelbett (160 x 200 cm, durchgehende Matratze), Kleiderschrank und Kommode. Das Gäste-/ Arbeitszimmer ist mit einem Doppelbett (140 x 200 cm), Kleiderschrank und Schreibtisch ausgestattet. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen. Das Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Tageslicht, Handtuchheizung, Waschbecken und WC. Im Bad befindet sich ein Waschturm mit Waschmaschine und Trockner.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist selbst zu zahlen. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 150 Mbit) kann genutzt werden. Eine regelmäßige Reinigung ist inklusive und findet 2x pro Monat statt. Wäschewechsel ist inklusive.
Im Januar 2025 wird das Internet von DSL auf Glasfaser umgestellt.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 136.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: E
Baujahr: 1949
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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