Hochwertig ausgestattete Wohnung mit zwei Terrassen in Hamburg-Uhlenhorst
möblierte Wohnung, Hamburg-Uhlenhorst, Kanalstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 4100 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 22.12.2024
- Mietdauer:
- 3 - 12 Monate
- Geeignet für:
- 3 Personen
- Größe ca.:
- 127 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Waschbecken, Kammer, Baujahr 2022, Wohnung, Erdgeschoss und Souterrain, Lift, Terrasse, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Glasfaser, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Kabelanschluss, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Milchschäumer, Wasserkocher, Toaster, Essgeschirr, Kochgeschirr, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Backofen mit Mikrowellenfunktion, 2 Doppelbetten
Umgebung
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants, Cafés, Bars und schicke Boutiquen in direkter Nähe. Die Außenalster und somit Hamburgs schönste Spazierstrecke ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein bekanntes Hotel/Fitness/Wellnesszentrum befindet sich in der Parallelstraße.
Beschreibung
Exquisit ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen, schön gelegen am Uhlenhorster Kanal in Hamburg-Uhlenhorst. Die Wohnung hat ca. 127 qm, einen hochwertigen, geräucherten Parkettboden, einen Fahrstuhl und erstreckt sich über das Erdgeschoss und Souterrain. Das Objekt wurde im Baujahr 2022 gebaut und wird beheizt mit einer Fußbodenheizung und Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Kosten extra) steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz in der Garage (abschließbar) kann genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich die ca. 30 qm große Wohnküche (separater Raum) die u.a. mit einem schönen Esstisch für bis zu 4 Personen, einem Sofa und einem Smart-TV, 62" eingerichtet ist. Die Küche verfügt über einem Backofen mit Mikrowellenfunktion, Dunstabzug, Induktionskochfeld (4 Kochfelder), Spülmaschine und einer Kühl-/ Gefrierkombination. Diverse Küchenutensilien, eine Kaffeemaschine sowie Essgeschirr, Kochgeschirr und Geschirrtücher sind ebenfalls vorhanden. Von hier aus gelangt man auf die im Hinterhof gelegene ca. 16 qm große Terrasse.
Vier kleine Stufen führen zum Schlafzimmer und Gäste-/ Arbeitszimmer. Im Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern gibt es ein großes Doppelbett (180 x 200 cm, durchgehende Matratze) und einen Kleiderschrank. Das Gäste- Arbeitszimmer verfügt über ein ausziehbares Doppelbett (140 x 200 cm), einen kleinen Schreibtisch für Homeoffice-Arbeiten und einen kleinen Kleiderschrank. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Kissen, Bettwäsche und Handtücher. Hier befindet sich auch ein ca. 10 qm großes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Rainshower-Duschkopf, Fußbodenheizung, Handtuchheizung, Bidet, einem WC und einem Waschbecken. Ein ca. 6 qm großes Badezimmer mit einem Bidet, Fußbodenheizung und einem Waschbecken ist auch vorhanden. In der Wohnung befindet sich ebenfalls ein Geheimraum, der als zusätzliches Ankleidezimmer genutzt werden kann.
Im Souterrain ist ein weiterer Wohnbereich mit einem gemütlichen petrolfarbenen Cordsofa und einem 72" großen Smart-TV. Nach Maß angefertigte Holzregale, verleihen dem Raum ein schönes Wohlfühlambiente. Hier gibt es ein zweites Badezimmer (ca. 14 qm) mit Badewanne, Bidet, Fußbodenheizung, Handtuchheizung, WC mit Bidetfunktion und einem Waschbecken. Hier gelangt man zur am Kanal gelegenen Süd-West Terrasse (ca. 118 qm). Der Waschtrockner befindet sich in der Abstellkammer.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 3 Personen geeignet. Eine Wohngemeinschaft ist für maximal 2 Personen erlaubt. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Pauschale, Wasser-Pauschale, Strom-Pauschale, Gas-Pauschale. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (Glasfaser / WLAN / > 1000 Mbit) kann genutzt werden.
Vorübergehend sind die Fotos der Vermieter:in zu sehen, der Fotograf von City-Wohnen ist bereits beauftragt und die Bilder sind in Kürze zu sehen.
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 70.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2022
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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