Traumhafte 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Design-Holzhaus am Inselpark in Hamburg Wilhelmburg
möblierte Wohnung, Hamburg-Wilhelmsburg, Am Inselpark
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2700 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 14.03.2025 bis 28.02.2026
- Mietdauer:
- mindestens 3 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 100 m², 3 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, offene Küche (integriert im Wohnbereich), Dusche, Kammer, Baujahr 2013, Maisonettewohnung, Erdgeschoss und 1. Etage, Loggia, eigener Außenstellplatz, Parkettboden, Fliesenboden, Zentralheizung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine im Hauswirtschaftsraum, Trockner im Hauswirtschaftsraum, Geschirrspüler, Espressomaschine, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Milchschäumer, Essgeschirr, Kochgeschirr, Geschirrtücher, Backofen, Cerankochfeld (4 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
Im direkten Umfeld der Wohnung gibt es den Inselpark der Internationalen Gartenausstellung, der viel Grün, Sport-und Freizeitwert bietet. Fußläufig entfernt befindet sich die Inselpark Arena, das Wälderhaus, die Schwimmhalle, die Nordwand-Kletterhalle, der Hanse Rock Hochseilgarten und einen Kanuverleih. Wilhelmsburg ist ein spannender, aufstrebender Stadtteil in Hamburg-Mitte, der noch Geheimtipp-Status genießt, und den man unbedingt genauer kennenlernen sollte. Er steht für multikulturelle, kreative und weltoffene Menschen. Die Elbinsel ist trotz des vielen Wassers sehr gut an die öffentlichen Verkehrmittel angebunden, man ist in 5 Min zu Fuß an der S-Bahn, von dort 10 Min zum Hbf, 25 Min nach St. Pauli oder in 45 Min am Flughafen. Mit dem Rad durch den kultigen Alten Elbtunnel ist man in 25 Min an den Landungsbrücken.
Beschreibung
Komplett möblierte 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem Design-Holzhaus mit Süd-Ost Loggia in Hamburg-Wilhelmsburg. Die Wohnung hat ca. 100 qm, einen tollen Eichenholz-Parkettboden, liegt im Erdgeschoss und der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2013 und wird beheizt mit einer Zentralheizung. Ein eigener Außenstellplatz steht zur Verfügung. Ein Fahrradstellplatz im Haus (abschließbar) kann genutzt werden.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung. Zur Verfügung stehen ein großes Sofa und ein schöner Esstisch, der Platz für 6 Personen bietet. Ausserdem gibt es ein Smart-TV, 50" mit Internet IP., Amazon Prime, Apple TV, Disney+, Netflix. In der zum Wohnbereich offenen Küche wurde eine moderne Einbauzeile angelegt, die mit allen notwendigen technischen Geräten ausgestattet ist. Unter anderem stehen ein Cerankochfeld (4 Kochfelder) mit Backofen, eine Spülmaschine und eine Kühl-/Gefrierkombination zur Verfügung. Zusatzlich stehen diverse Kleingeräte des täglichen Bedarfs, wie auch Koch – und Essgeschirr für Sie bereit. Neben dem Garderoben- und Abstellraum gibt es noch ein vollwertiges Duschbad auf dieser Etage und den Zugang zur Loggia und in den Garten. Ein Terrassentisch und Stühle sorgen für Gemütlichkeit bei schönem Wetter.
Im ersten OG liegen zwei helle Zimmer, verbunden durch eine Holzschiebetür, und ein modernes en-suite-Duschbad mit gehobener Ausstattung. Im geräumigen Schlafzimmer befindet sich ein großes Doppelbett (180 x 200 cm, durchgehende Matratze) und neuer LED-Smart-TV. Für Ihre Gardrobe gibt es einen begehbaren Kleiderschrank mit viel Stauraum und für die Arbeit im Homeoffice gibt es ein separates Arbeitszimmer. Folgende Wäsche wird zur Verfügung gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Kissen. Das Tageslicht-Badezimmer hat die folgende Ausstattung: bodengleiche Dusche mit Rainshower-Duschkopf, Fußbodenheizung, Handtuchheizung, Waschbecken und das WC. Die Waschmaschine mit Trockner befinden sich im Abstellraum auf dieser Etage.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. In der Miete enthalten sind die Nebenkosten (Strom, Wasser, Heizung) als Pauschale, sowie der Rundfunkbeitrag. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (eigener Außenstellplatz).
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 73.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieeffizenzklasse: B
Baujahr: 2013
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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