Großzügige Altbauwohnung mit schicker Ausstattung in Hamburg-Hohenfelde
möblierte Wohnung, Hamburg-Hohenfelde, Güntherstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Fahrstuhl
- Balkon/Garten
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 2800 €/Monat
- Kaution:
- 2 Monatsmieten
- Verfügbarkeit:
- 15.08.2025 bis 14.06.2026
- Mietdauer:
- mindestens 6 Monate
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 135 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Wohnküche (separater Raum), Badewanne mit Duschmöglichkeit, Wohnung, 3. Etage, Lift, Balkon, Parkettboden, Holzdielenboden, Zentralheizung
Details Ausstattung
DSL / WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Internet IP, Waschmaschine in der Abstellkammer, Trockner in der Abstellkammer, Geschirrspüler, Espressokocher für den Herd, Milchschäumer, Wasserkocher, Toaster, Mixer, Pürierstab, Essgeschirr, Kochgeschirr, Gasherd (5 Kochfelder), Dunstabzug, Doppelbett
Umgebung
Sehr zentral in einer kleinen Seitenstraße in Hamburg-Hohenfelde gelegen. In wenigen Metern ist man an der U-Bahn Uhlandstraße oder am Kuhmühlenteich. In einem Kilometer ist man an der Außenalster. Auch zum Einkaufszentrum Hamburger Meile ist es nicht weit. Hier gibt es nicht nur viele Geschäfte und einen Food Court, sondern auch ein großes Kino. Diverse Theater sind ebenso fußläufig zu erreichen wie die Alsterschwimmhalle mit angeschlossenem Fitnessstudio.
Beschreibung
Komplett möblierte 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon (ca. 5 qm) in Hamburg-Hohenfelde. Die Wohnung mit Smart-Home-System ist ca. 135 qm groß, mit Holzdielen und Parkett ausgestattet und wird mit einer Zentralheizung beheizt. Sie liegt in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses, einem schönen Altbau, Baujahr ca. 1910, mit Fahrstuhl. Ein Fahrradabstellplatz im Hof kann genutzt werden.
Die Wohnung ist insgesamt sehr sonnig und verfügt über die typischen Altbaumerkmale, wie Stuckdecken, Holztüren und schöne Fliesen. Das Wohnzimmer ist mit einer Sitzgruppe, einem Bücherregal und einem 65" Smart-TV mit Internet IP ausgestattet. Der Raum ist durch einen breiten Durchgang mit dem Esszimmer verbunden, das über einen großen Esstisch mit Bank und Stühlen verfügt. Die Wohnküche (separater Raum) ist mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet. Alle wichtigen Geräte wie Gasherd, Dunstabzug, Backofen, Spülmaschine sowie Kühl- und Gefrierschrank (separate Geräte) sind vorhanden. Diverse Küchenutensilien wie Espressokocher für den Herd, Geschirr, Kochgeschirr, Milchschäumer, Mixer, Toaster und Wasserkocher sind vorhanden. Ein Hochtisch bietet Platz für 2 Personen. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer mit einem Bett (140 x 200 cm) und einem Schreibtisch. Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden gestellt. Für die Arbeit im Homeoffice steht ein separates, geräumiges Arbeitszimmer mit großem Schreibtisch, Büromöbeln und einem bequemen Sessel zur Verfügung. Das ca. 8 qm große Bad ist mit einer Badewanne, separater Dusche sowie Handtuchheizung, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich in der Abstellkammer.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Leider ist sie nicht geeignet für eine Wohngemeinschaft. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Heizung-Vorauszahlung, Wasser-Vorauszahlung, Strom-Vorauszahlung. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (DSL / WLAN / 100 Mbit) kann genutzt werden.
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Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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