Schicke Wohnung mit sonnigem Balkon und Tiefgarage in Hamburg-Hoheluft
möblierte Wohnung, Hamburg-Hoheluft, Kottwitzstraße
- Wohnraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Grundriss
Details
- Internet
- Fernseher
- Waschmaschine
- Geschirrspüler
- Balkon/Garten
- PKW-Stellplatz
- Nur für Nichtraucher
Details
- Miete:
- 3200 €/Monat
- Kaution:
- 1 Monatsmiete
- Verfügbarkeit:
- 01.06.2025 bis 31.01.2026
- Geeignet für:
- 2 Personen
- Größe ca.:
- 110 m², 4 Zimmer
- Haustiere:
- nicht erlaubt
Details Wohnung
Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche (separater Raum), Waschbecken, Ankleidekammer, Wohnung, 2. Etage, Balkon, Tiefgaragenstellplatz, Parkettboden, Gasetagenheizung, Nichtraucherwohnung
Details Ausstattung
WLAN, Rundfunkgebühr inkl, Smart-TV, Flat-TV, Kabelanschluss, Geschirrspüler, Geschirrtücher, Kochgeschirr, Pürierstab, SodaStream, Essgeschirr, Toaster, Mixer, Espressomaschine, Milchschäumer, Wasserkocher, Backofen, Dunstabzug, Gasherd (5 Kochfelder), Doppelbett, Schlafsofa
Umgebung
In einer kleinen Seitenstraße in Hamburg-Hoheluft gelegen. Am Eppendorfer Weg gibt es ein großes gastronomisches Angebot und auch in den Seitenstraßen des Viertels gibt es immer etwas zu entdecken. Und wenn man schon mal unterwegs ist, lohnt sich ein Besuch auf dem Eppendorfer Isemarkt. Sportlich Aktive werden sich über das Kaiser-Friedrich-Uferfreuen, an dem man wunderbar spazieren oder joggen gehen kann und auch ein großes Fitnesscenter mit schöner Saunalandschaft befindet sich ebenfalls in der Nähe. Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt.
Beschreibung
Komplett möblierte 4,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen in Hamburg-Hoheluft. Die ca. 110 qm große Altbauwohnung ist mit hellen Wänden, farblich abgesetztem Stuck und schönem Parkett ausgestattet. Sie liegt in der 2. Etage eines Mehrfamilienhauses aus den 1920er Jahren und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden (ca. 3 Minuten entfernt).
Das Wohnzimmer ist vollständig ausgestattet, u.a. mit hellen Ecksofa und großem Flat-Smart-TV mit Kabelanschluss. Angrenzend befindet sich das Esszimmer mit großem Esstisch und Zugang zu einem der Balkone. Für die Arbeit im Homeoffice gibt es ein separates und großzügiges Arbeitszimmer mit Schreibtisch. Die ca. 8 qm große Küche (separater Raum) ist mit einer schicken Einbauküche mit schöner Holzarbeitsplatte ausgestattet. Alle technischen Geräte sind vorhanden, wie z.B. On-Top-Backofen, Dunstabzug, Gasherd (5 Kochfelder), Spülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Diverse Küchenutensilien wie Espressomaschine, Geschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr, SodaStream, Toaster und Wasserkocher sind vorhanden.
Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett (180 x 220 cm/ getrennte Matratzen), einer Kommode und einem zweiten Fernseher ausgestattet. Im Anschluss erreicht man das halbe Zimmer welches als Ankleiderzimmer dient. Folgende Wäsche wird gestellt: Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kopfkissen. Das ca. 4 qm große und modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche mit Glasabtrennung, Rainshower Duschkopf, Handtuchheizung und Waschbecken mit großem Spiegel ausgestattet. Ein separates WC ist vorhanden. Im kleinen Hauswirtschaftsraum befindet sich der Waschtrockner.
Die möblierte Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet. Für eine Wohngemeinschaft ist sie leider nicht geeignet. Ein Hund oder eine Katze sind nicht erlaubt. Die Miete beinhaltet bereits folgende Kosten: Pauschale fur Heizung, Wasser, Strom und Gas. Der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss (WLAN / 250 Mbit) kann genutzt werden. Ein Parkplatz ist inklusive (Tiefgaragenstellplatz).
Sind Sie interessiert an dieser Wohnung?
Wohnung anfragenEnergieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 100.00kWh/(m²⋅a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieeffizenzklasse: D
Weitere Infos
Wie schnell finde ich eine möblierte Wohnung?
Das kommt darauf an, wie schnell Sie sich entscheiden. Melden Sie sich zum Beispiel morgens mit einem konkreten Buchungswunsch bei uns an, können Sie sehr wahrscheinlich schon am gleichen Tag den Mietvertrag für Wohnen auf Zeit unterschreiben.
Anmeldeformular Wohnung suchen →
Kann ich die Wohnung auf Zeit sofort buchen?
Sie möchten die möblierte Wohnung sofort buchen? Viele Vermieter sind damit einverstanden, dass ihre Wohnung ohne Besichtigung gemietet wird. Schicken Sie uns den Suchauftrag und teilen Sie uns Ihren Buchungswunsch mit – wir regeln alles für Sie. Sobald der Vermieter einverstanden ist, bekommen Sie Ihre Buchungsbestätigung und wir erstellen den Mietvertrag. Als Agentur direkt vor Ort in Hamburg, sind uns alle Wohnungen bekannt und von uns fotografiert worden.
Kann ich die Wohnung auf Zeit vorher besichtigen?
Sie sind schon in Hamburg und möchten die Wohnung gerne erstmal besichtigen? Auch das ist möglich! Hier entscheidet der Vermieter oder die Vermieterin, ob City-Wohnen den Besichtigungstermin organisiert oder er/ sie selbst. Besichtigungstermine sind immer individuell und nur für Sie. Sammeltermine mit vielen Wohnungsbewerbern gibt es bei uns nicht.
Wie setzt sich die Miete zusammen?
Die Mieten werden in der Regel inklusive aller Nebenkosten aufgeführt. Wenn nicht, ist dies im Exposee vermerkt. Bei Pauschalmieten erfolgt keine weitere Abrechnung nach Verbrauch. Manchmal werden Verbrauchskosten als Vorauszahlung angesetzt, zum Beispiel für Strom und Wasser, diese werden nach Verbrauch abgerechnet. Nach Ihrer Anmeldung bei City-Wohnen erhalten Sie ein ausführliches Exposee mit allen Informationen zur Miete.
Weitere Informationen zum Mietpreis finden Sie hier: Mietpreis möblierte Wohnung →
Muss ich eine Provision zahlen?
Nein, die Wohnungsvermittlung ist gemäß §1 Abs. 1a WohnVermittG kostenfrei für Mieter und Mieterinnen.
Information zum Rundfunkbeitrag
Der Rundfunkbeitrag ist meistens inklusive. Falls nicht, müssen Sie sich selbst um den Rundfunkbeitrag kümmern und die Wohnung selbst anmelden. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn kein Radio oder Fernsehgerät in der Wohnung vorhanden ist. Der Beitrag beträgt zurzeit € 18,36 pro Monat und pro Wohnung, es wird quartalsweise abgerechnet. (Stand 01/23).
Lesen Sie mehr über den Rundfunkbeitrag →
Welchen Service bietet City-Wohnen?
Vermietende entscheiden sich für ein bestimmtes Servicepaket von City-Wohnen. Danach richtet sich unser Service. Abhängig vom ausgewählten Servicepaket, werden zum Beispiel Besichtigungen oder Wohnungsübergaben entweder durch das Team von City-Wohnen oder vom Wohnungsanbieter persönlich durchgeführt.
Wo bekomme ich die Wohnungsgeberbestätigung?
Generell gilt, dass eine Anmeldung bei der Hamburger Behörde bei allen möblierten Wohnungen von City-Wohnen möglich ist. Dazu sind Vermietende gesetzlich verpflichtet. Meistens bereiten wir die Wohnungsgeberbestätigung komplett vor.
Lesen Sie mehr über die Wohnungsgeberbestätigung →
Hinweis Grundriss
Unsere Grundrisse sind lediglich eine Orientierungshilfe um schnell sehen zu können, wie die Räume angeordnet sind und wo sich zum Beispiel der Balkon befindet. Die Angaben sind nicht verbindlich und nicht maßstabsgetreu. Die Grundrissvorlage wurde City-Wohnen durch die Vermieterin oder den Vermieter zur Verfügung gestellt und von uns überarbeitet und standardisiert.
Aktualität und Verfügbarkeit der Wohnung
Unser Angebot wird mehrmals täglich aktualisiert. Dennoch kann City-Wohnen Hamburg die Verfügbarkeit nicht gewährleisten, eine Zwischenvermietung, Direktbuchung oder Datenänderung bleibt vorbehalten. Wir schauen aber gerne für Sie weiter um die perfekte Wohnung für Sie zu finden.
Haftung für Angaben
Alle Angaben basieren auf Angaben der Vermieter:innen. City-Wohnen übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche bzw. Nutzfläche sind nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Alle Wohnungen werden bei der Erstbeauftragung durch City-Wohnen fotografiert. In einigen Fällen werden eigene Fotos der Vermietenden veröffentlicht, falls der Fototermin nicht direkt nach der Beauftragung stattfindet. Eine unmittelbare Prüfung vor der Wohnungsübergabe ist abhängig vom durch Vermieter:innen ausgewählten Servicepaket. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Energieausweis
City-Wohnen Hamburg haftet nicht für Angaben zum Energieausweis. Diese Informationen können nicht überprüft werden. Unvollständige Daten, bzw. abgelaufene Energieausweise sind von der Vermieterin/ vom Vermieter so schnell wie möglich zu ergänzen bzw. zu ersetzen.
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