Moderna casa de 5 habitaciones con balcón y terraza en una excelente ubicación en Hamburgo-Ottensen
apartamento amueblado, Hamburg-Ottensen, Trenknerweg
- Salón
- Cocina
- Dormitorio
- Baño
- Plano de planta
Detalles
- Internet
- TV
- Lavadora
- Lavavajillas
- Balcón/jardín
- Aparcamiento
- Sólo no fumadores
Detalles
- Alquiler:
- 3500 €/mes
- Depósito:
- 1 mes de alquiler
- Apto para:
- 4 Personas
- Tamaño ca.:
- 170 m², 5 Habitacion/es
- Mascotas:
- prohibido
Detalles apartamento
Sala de estar/comedor, dormitorio, habitación de los niños, habitación de invitados/estudio, estudio, cocina abierta (integrada en la sala de estar), ducha tipo lluvia, cámara, construido en 2021, apartamento, varios pisos disponibles, balcón, estacionamiento subterráneo, tarimas de madera, suelos de baldosas, calefacción central, chimenea, apartamento para no fumadores
Detalles equipamiento
WiFi, tarifa de transmisión incluida, Smart TV, TV de pantalla plana, conexión por cable, lavadora propia en su propio sótano (costos incluidos), secadora propia en el sótano de lavandería (costos incluidos), lavavajillas, cafetera, hervidor, tostadora, batidora, batidora de mano, SodaStream, vajilla, utensilios de cocina, paños de cocina, placa de inducción (4 placas), horno con función microondas, campana extractora, cama doble, sofá cama, cuna
Entorno
Ottensen es uno de los distritos más populares de Hamburgo. El Elba y muchos parques bonitos se encuentran a poca distancia, pero también hay muchas tiendas, restaurantes, pequeñas cafeterías y bares. La A7 está a sólo unos minutos en coche, hay una parada de autobús a 350 m y la estación de S-Bahn de Bahrenfeld está a 1,9 km.
descripción
Casa completamente amueblada de 5 habitaciones con sistema de domótica, balcón orientado al sur, terraza orientada al oeste y terraza orientada al suroeste en Hamburgo-Ottensen. La casa tiene aprox. 170 m², tarimas de madera y suelos de baldosas y se extiende desde la planta baja hasta el segundo piso. La propiedad fue construida en 2021 y dispone de calefacción central y chimenea. Hay una plaza de aparcamiento subterráneo disponible. Se puede utilizar una plaza de aparcamiento para bicicletas en el sótano.
Toda la planta baja es abierta y en forma de L, el comedor y la sala de estar desembocan en la cocina. El salón/comedor está totalmente equipado. En el salón hay dos sofás luminosos y una mesa de café, y lo más llamativo es la moderna chimenea. Hay disponible un Smart TV (55" con conexión por cable, Apple TV, PlayStation, sistema Sonos). Una mesa alta con sillas a juego en el comedor ofrece espacio para 4 personas. La cocina abierta está equipada con un horno con función microondas y un Placa de inducción (4 placas) con campana extractora. También hay disponibles un lavavajillas y un frigorífico con congelador, y también se puede utilizar un congelador en el sótano. es el aseo de invitados.
En el primer piso se encuentra el dormitorio, la habitación de los niños, un estudio y un baño. El dormitorio está amueblado con una cómoda cama doble (200x200 cm, colchones separados) y un televisor de pantalla plana (32"), además se proporcionan toallas, ropa de cama, edredones y almohadas. La habitación de los niños tiene una cuna, un cambiador y un armario. El estudio también se puede utilizar como sala de fitness, además de un escritorio, en esta planta también hay un entrenador de suspensión y otros equipos deportivos. También hay un baño con ventana, bañera y ducha a ras de suelo. Ducha tipo lluvia Además de la calefacción por suelo radiante, también hay un calentador de toallas.
En la planta superior se encuentra la sala de invitados/estudio con escritorio y un sofá cama de alta calidad (160x200cm). También hay otro baño con ventana, ducha a ras de suelo con cabezal de ducha tipo lluvia y calentador de toallas.
En el sótano de la casa hay una lavadora y una secadora que se pueden utilizar juntas. También hay un trastero y un lavadero.
El apartamento amueblado tiene capacidad para un máximo de 4 personas. Se permite un apartamento compartido para un máximo de 2 personas. No se permiten perros ni gatos. El alquiler ya incluye los siguientes gastos: tarifa plana de calefacción, tarifa plana de agua, tarifa plana de electricidad. La tarifa de transmisión está incluida. Se puede utilizar una conexión a Internet (WLAN / 500 Mbit). Se incluye una plaza de aparcamiento (plaza de aparcamiento subterráneo). La limpieza periódica está incluida y se realiza una vez por semana (4 horas).
Certificado energético
Tipo de certificado energético: (Ficha/Cálculo de) demanda energética
Calificacion energética: 50.00kWh/(m²⋅a)
Fuente de energía: sistema de calefacción a distancia
Nivel de eficiencia energética: B
Año de construcción: 2021
Bueno saber
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que te decidas. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día.
Formulario de registro para inquilinos →
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Esto también es posible. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen Hamburg o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿En cuánto tiempo puedo encontrar un piso amueblado?
Eso depende de lo rápido que se decida. Por ejemplo, si se pone en contacto con nosotros por la mañana con una solicitud de reserva concreta, lo más probable es que pueda firmar el contrato de alquiler de vivienda temporal ese mismo día. Si desea visitar una amplia selección de pisos, puede tardar un poco más.
¿Puedo reservar el piso temporal inmediatamente?
¿Desea reservar inmediatamente el piso amueblado? Muchos propietarios aceptan que se alquile su piso sin una visita. Envíenos la solicitud de búsqueda e indíquenos su deseo de reserva: Nos encargaremos de todo. En cuanto el propietario dé su acuerdo, recibirá la confirmación de la reserva y redactaremos el contrato de alquiler. Como agencia directamente ubicada en Hamburgo, conocemos todos los pisos y los hemos fotografiado.
¿Puedo visitar antes el piso provisional?
¿Ya está en Hamburgo y quiere ver primero el piso? Estaremos encantados de organizárselo. En este caso, el arrendador o arrendadora decide si la visita debe ser realizada por City-Wohnen o si usted debe concertar la cita de visita con él o ella directamente. Siempre se le dará una cita individual; no tenemos citas colectivas con muchos solicitantes de pisos.
¿Cómo se compone el alquiler?
Los alquileres suelen figurar con todos los gastos adicionales incluidos. Si no es así, se hace constar en la descripción. En el caso del alquiler con tarifa plana, no hay más facturación en función del consumo. A veces, los costes de consumo se fijan como anticipo, por ejemplo para la electricidad y el agua, que se facturan en función del consumo. Tras registrarse en City-Wohnen, recibirá una descripción detallada con toda la información sobre el alquiler.
¿Tengo que pagar una comisión?
No, la agencia de vivienda es gratuita para los inquilinos según la ley §1 Abs. 1a WohnVermittG.
Información sobre la tasa de radiodifusión
La cuota de esa tasa suele estar incluida. Si no es así, deberá hacerse cargo usted mismo de la contribución a la tasa de radiodifusión y registrar el piso. Esta obligación existe aunque no haya radio ni televisión en el piso. Actualmente, la cotización es de 18,36 euros al mes y por piso, y se abona trimestralmente. (a 23/01).
Más información sobre la tasa de radiodifusión →
¿Qué servicios ofrece City-Wohnen?
Los propietarios eligen un paquete de servicios concreto de City-Wohnen. Nuestro servicio se basa en esto. Dependiendo del paquete de servicios seleccionado, las visitas o la entrega de pisos, por ejemplo, las lleva a cabo el equipo de City-Wohnen o personalmente el arrendador del piso mismo.
¿Dónde puedo obtener la confirmación del propietario de la vivienda "Wohnungsgeberbestätigung"?
Por regla general, es posible registrarse ante las autoridades de Hamburgo para todos los pisos amueblados de City-Wohnen. Los propietarios están legalmente obligados a hacerlo. Solemos preparar completamente la confirmación del proveedor de alojamiento.
Más información sobre la confirmación del confirmación del proveedor de vivienda →
Nota plano
Nuestros planos son sólo una guía para ayudarle a ver rápidamente cómo están dispuestas las habitaciones y dónde se encuentra el balcón, por ejemplo. La información no es vinculante y no está a escala. El modelo de plano fue facilitado a City-Wohnen por el propietario o arrendador y ha sido revisado y normalizado por nosotros.
Actualidad y disponibilidad del piso
Nuestra oferta se actualiza varias veces al día. Sin embargo, City-Wohnen Hamburg no puede garantizar la disponibilidad, y nos reservamos el derecho de realizar alquileres provisionales, reservas directas o cambios de datos. Sin embargo, estaremos encantados de buscar más para usted con el fin de encontrar el piso perfecto para usted.
Responsabilidad por la información
Todos los detalles se basan en la información facilitada por el propietario. Por lo tanto, City-Wohnen no se hace responsable de la exactitud de la información. En particular, la información sobre la superficie habitable o utilizable no se ha comprobado mediante la propia medición o cálculo de la superficie habitable por parte del propietario.
Todos los pisos son fotografiados por City-Wohnen en el momento de la reserva inicial. En algunos casos, se publican fotos del propio propietario si la sesión fotográfica no tiene lugar inmediatamente después de la contratación del servicio. Una inspección inmediata antes de entregar el piso depende del paquete de servicios seleccionado por el propietario. La información sobre el año de construcción no se ha verificado mediante una inspección del expediente del edificio.
Certificado energético
City-Wohnen Hamburg no se hace responsable de la información contenida en el certificado energético. Esta información no puede verificarse. Los datos incompletos o los certificados energéticos caducados deben ser completados o sustituidos por el propietario o arrendador lo antes posible.
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